Siden de fleste kjellere ligger under bakkenivå på alle sider vil vinduene som oftest være for små til å kunne anvendes som rømningsvei. I tillegg er de ofte plassert høyt oppe på veggen. See full list on tryggerehverdag.

En lysgrav er en grav som ligger på utsiden foran kjellervinduet. Som navnet sider skal lysgraven sørge for at dagslys kommer inn i kjelleren, men funksjonen som rømningsvei er også viktig.

For mange er det å bygge en lysgrav eneste mulighet for å kunne bruke kjellervindu som evakueringsvei.

Lysgraven må være åpen og holdes fri for hinder. Dette kan bli et problem på vinterstid med mye snø, i et ekstremt tilfelle kan det komme såpass mye snø i løpet av en natt at det blir vanskelig å åpne vinduet.

En løsning er å legge varmekabler i lysgraven. De fleste kommer langt med å være flinke til å måke unna snøen.

Alternativet til et vindu er en dør i kjellerveggen som går direkte ut av boligen eventuelt via en trapp på utsiden. Her gjelder det samme som for lysgrav i forhold til hindringer i trappen, snø og is osv.

Se også oversikt over det viktigste innen rømningsveier og evakuering. Vi har også en artikkel som beskriver hvordan du skal forholde deg om det oppstår brann.

Den beste forberedelsen er å holde brannøvelse med jevne mellomrom. Endringen er da søknadspliktig.

Sitter du med en ubrukt kjeller i underetasjen, kan det være en god investering å bygge ut med tanke på ekstra kvadratmeter ved videresalg, eller kanskje en utleieenhet som kan gi en ekstrainntekt. Men det finnes mange tekniske krav som melder seg når for å få rommene godkjent som oppholdsrom.

Velger du å gjøre mye av arbeidet selv, er det viktig at du følger kravene. Står du selv som byggherre i søknaden om bruksendring til kommunen vil du nemlig selv bære alt ansvar dersom noe går galt.

Huseiernes Landsforbund. Klikk her for å bli medlem du også! Finner du muggsopp eller salt- eller kalkutslag på gulv, vegger eller tak, har du sannsynligvis problemer med drenering eller for lite fall fra huset.

Hvis du isolerer kjellerveggene innvendig uten at du har tilstrekkelig fuktsikring eller drenering utvendig, vil du risikere fuktskader i isolasjon og treverk. Da fukt kan gi helseproblemer, bør dette først utbedres.

Har du vurdert å leie ut kjelleren etter bruksendring, må du også måle radon. Radonkonsentrasjonen i inneluft skal ikke overstige 2bequerel per kubikkmeter.

Dersom verdiene er høye må du tenke radonsikring før du legger gulv. En eventuell leietaker har nemlig krav på å få resultatet av radonmålingen sammen med leiekontrakten. Strålevernforskriften krever dette, forteller Kirkhus.

Skal du endre kjeller til kjellerstue eller bod til bad – dvs.

Med i beregningen må man ta oppbygging av gulv, men også nedfôring av himling. Dersom kjelleren ikke har tilstrekkelig romhøyde, kan man vurdere å senke gulvet, og da bør man ta med i betraktningen at det kan være nødvendig å drenere og fuktsikre på nytt.

Byggteknisk forskrift. Undergraving av et gammelt fundament og støping av nytt fundament innebærer en risiko, og bør bare utføres av en erfaren håndverker eller entreprenør – å fjerne det gamle gulvet kan være nok til at bygningen kollapser.

Videre er kravene til vinduer forskjellige. For nyere boliger gjelder dagslyskrav som ved nybygg hvor glassarealet minst skal tilsvare prosent av gulvarealet. Felles for alle hus er at anbefalte minste areal for rom til varig opphold som stue, kjøkken, soverom eller arbeidsrom er syv kvadratmeter.

Det skal være minst en røykvarsler i kjelleretasjen, og hvis du innreder et soverom, bør den plasseres der. Ha også en brannslange eller en håndslukkeri kjelleren som du plasserer i nærheten av rømningsvei.

I tilfelle brann skal du ha sikker utgang til det fri. Er det en dør til terreng i den aktuelle etasjen, er det tilstrekkelig. Må du gå opp eller ned en trapp for å komme til en slik dør, skal du i tillegg ha rømningsvindu.

Det bør være rømningsvindu i alle soverom, og ellers rømningsvindu i minst hvert annet oppholdsrom. Har du tenkt at det nyskapte boarealet i kjelleren skal brukes til utleie? Dersom du velger å lage en ny boenhet, det vil si uten gjennomgang til din egen boenhet, oppstår det i tillegg krav til brannskille og lydisolasjon, noe som vil føre til omfattende inngrep i din egen boenhet som heving av gulv (og dører).

Hvis du beholder en inngang til din egen boenhet derimot (selv om døren er låst), gjelder ikke disse kravene. Husk også at det elektriske arbeidet må utføres av en godkjent elektriker, og at det må foreligge en samsvarserklæring. Det samme gjelder dersom du velger å installere et ildste da vil brannforskriften være gjeldende. Du kan søke selv eller få et ansvarlig foretak til å søke for deg.

Søker du selv, er det du som må passe på at alt går riktig for seg, og at tekniske krav blir fulgt. Takhøyden kan være ned til to meter 2. Når du gjør om rom i bolig fra før 1. Det er nok med ett vindu i hvert rom, så lenge dette fyller kravene til rømningsvindu.

Det stilles ikke krav til utsyn fra vinduet 4. Du bestemmer selv hvor mye bodplass du vil ha 5. Rommet må være isolert, men du bestemmer selv hvor mye isolasjon rommet trenger 6. Rommet kan luftes med ventil og vindu hvis uteluften er god nok 7. Selv om noen krav blir enklere å følge, må du fremdeles passe på at alle tekniske krav blir fulgt. Det er ikke krav til radonsperre og radonbrønn.

De viktigste kravene skal sikre at det nye rommet ikke skal være farlig å bo og oppholde seg i. Noen eksempler på krav du må passe på og som ikke er endret er: 1. For at disse endringene skal gjelde din bolig, må: 1. Boligen være fra før 1. Dette betyr at du ikke kan leie ut et hus og regne kjeller eller store boder som soverom dersom disse rommene ikke er godkjente som soverom. De sentrale kravene til et leieobjekt skal oppfylles og dette går da på takhøyde på minst to meter, et vindu i slike rom som stue, kjøkken og soverom.

Kravet for nye boliger er m. Dette gjelder eksempelvis der det er flere soverom eller stuer på inngangsplanet. Krav til rømning – Krav til dagslys Krav til rømningsvindu har vært diskutert en del ganger i det siste. Oppfyller du dette trenger du ikke å tenke på rømning fra dette rommet. Men på dagslys sliter du nok litt.

Tidligere har det blant annet vært krav om minst meter takhøyde og minstekrav til størrelse på bod og oppbevaringsplass i hybler og utleiedeler. Konkret gis det nå unntak fra flere tekniske krav når boligeier for eksempel søker å gjøre om kjeller til stue eller at en bod gjøres om til soverom innenfor en boenhet.

Rømning fra kjeller. Ikke krav til radonsperre og tilrettelegging av tiltak i grunnen. Kjellervinduet må ha minst fri bredde på meter og fri høyde på meter. En ubrukt kjeller rommer et stort potensiale for fremtidig bruk.

Avhengig av størrelse, takhøyde og forhold kan du finne plass til alt fra din egen vinkjeller eller kjølerom til trimrom, kjellerstue eller andre former for oppholdsrom. Før du går i gang med å forvandle kjellerboden til soverom bør du imidlertid tenke gjennom en del aspekter. Som utleier må vite om de regler og krav som gjelder for leieboliger som hybel, leilighet, rekkehus eller enebolig. Denne artikkelen tar for seg kravene.

Fra det soverommet er ikke døren direkte utgang til det frie. Så slik jeg tolker det, som jeg alltid har, skal han ha ett vindu på det soverommet som dekker kravet.

Bredden skal være minst 50cm, og høyden minst 60cm.