Hvis det står "soverom" der, så er det søkt og godkjent som et soverom, og så setter dere punktum der. Teknisk forskrift er ikke tilbakevirkende.

Hvis det ikke er det bør det tas forebehold om at det ikke er søkt bruksendring når du selger (evt. søke og få det godkjent). Vindu skal i tillegg ha minimum størrelse for å få de godkjent.

Forside Planløsning og Fasade Offentlig krav til soverom størrelse. Jeg vurderer sterkt å lage et nytt soverom i leil. Soverommet vil bli ca 3. Kan dette bli godkjent som soverom ved salg?

Etter planen vil soverommet være veldig funksjonelt og med et stort vindu som gir mye lysinnslipp og kan fungere som en rømningsvei ved brann. Dette betyr at du ikke kan leie ut et hus og regne kjeller eller store boder som soverom dersom disse rommene ikke er godkjente som soverom.

De sentrale kravene til et leieobjekt skal oppfylles og dette går da på takhøyde på minst to meter, et vindu i slike rom som stue, kjøkken og soverom. Alle de andre leilighetene har et tilsvarende rom med tilsvarende vindu, og ved kjøp og salg regnes rommet som soverom. I taksten på leiligheten står det også oppført som soverom. Siden de fleste kjellere ligger under bakkenivå på alle sider vil vinduene som oftest være for små til å kunne anvendes som rømningsvei.

I tillegg er de ofte plassert høyt oppe på veggen. See full list on tryggerehverdag. En lysgrav er en grav som ligger på utsiden foran kjellervinduet. Som navnet sider skal lysgraven sørge for at dagslys kommer inn i kjelleren, men funksjonen som rømningsvei er også viktig.

For mange er det å bygge en lysgrav eneste mulighet for å kunne bruke kjellervindu som evakueringsvei. Lysgraven må være åpen og holdes fri for hinder. Dette kan bli et problem på vinterstid med mye snø, i et ekstremt tilfelle kan det komme såpass mye snø i løpet av en natt at det blir vanskelig å åpne vinduet.

En løsning er å legge varmekabler i lysgraven. De fleste kommer langt med å være flinke til å måke unna snøen.

Alternativet til et vindu er en dør i kjellerveggen som går direkte ut av boligen eventuelt via en trapp på utsiden. Her gjelder det samme som for lysgrav i forhold til hindringer i trappen, snø og is osv.

Se også oversikt over det viktigste innen rømningsveier og evakuering. Vi har også en artikkel som beskriver hvordan du skal forholde deg om det oppstår brann. Den beste forberedelsen er å holde brannøvelse med jevne mellomrom.

Du må søke kommunen om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, for eksempel om du vil gjøre om en bod til et soverom. Du kan enten søke selv, eller få ansvarlige foretak til å søke og bygge for deg.

Hvis du søker selv er du selv ansvarlig for at alle byggeregler blir fulgt. Må man alltid ha et vindu som er godkjent som rømningsvei på et soverom/ Jeg har et soverom i dag som befinner seg i en kjeller hvor det er et vindu(150cmx50cm(BxH)) og en dør.

Fra soveromsdøren er det kun ytterdøren igjen, som ligger i samme gang som døra til soverommet. Godkjent størrelse på soverom (utleie) Av AnonymBruker, 9. Forbruker, jus og økonomi. Dersom denne delen av boligen din ikke har vært godkjent for det som kalles varig opphol må du søke om bruksendring. Det finnes en del tekniske krav disse rommene må oppfylle, og de står beskrevet i TEK 17.

Så snart denne delen av den eksisterende boligen din er godkjent som egen enhet, kan du annonsere og finne egnet leieboer. Byggverk skal prosjekteres og utføres for rask og sikker rømning og redning, og vinduer som skal kunne brukes som rømningsvei må oppfylle kravene som Byggteknisk Forskrift (TEK 10) stiller. Her kan du lese mer om kravene til et rømningsvindu.

Alle må fremdeles søke om byggingstillatelse hos kommunen, men det vil bli lettere å få prosjektet ditt godkjent. Ikke minstekrav til størrelse på bod og oppbevaringsplass.

Det første kravet som må være oppfylt om et vindu skal være en godkjent rømningsvei er at det har en størrelse som gjør det mulig å evakuere. Selv om kravene til et soverom er klare, er det ikke noe som sier at du kan bruke et ikke- godkjent soverom til å sove i. Det er ingen som ringer på døra med et politiskilt og sier at du ikke får lov til å bruke det som et soverom, men du vil få problemer om du skal prøve å leie ut, sier Eidsvold.

En kjeller som brukes til oppholdsrom eller soverom skal ha godkjente rømningsveier. Det stilles krav til rømningsveiens størrelse og tilgjengelighet, de skal være godkjente og fungere.

For at et rom skal regnes som oppholdsrom (et soverom er et oppholdsrom) er det krav til hvor mye dagslys som slippes inn. Det skal være dagslys i et oppholdsrom. Kravet er at vinduet (glassflaten, ikke medregnet karmer) minimum skal være % av gulvarealet.

Som utleier må vite om de regler og krav som gjelder for leieboliger som hybel, leilighet, rekkehus eller enebolig. Selv om man bare leier ut et kombinert oppholds- og soverom, må det være godkjent for varig opphold. Denne artikkelen tar for seg kravene. Det betyr at rommet må være minst kubikkmeter stort og ha tilstrekkelig dagslys og utsyn.

Er vindusarealet mer enn prosent av gulvarealet i rommet, vil dette ofte gi nok dagslys, men skygger andre bygninger eller terrenget vesentlig for dagslyset, må vinduet være større. For et godkjent soverom er det som nevnt av andre ikke konkrete krav til størrelse, men det er krav til hvor god ventilasjon det skal være, dagslys og utsyn (vindu). Vinduer i stue, kjøkken, arbeidsrom og soverom skal gi dagslys og utsyn.

Hvis man er i tvil om leiligheten man bor i er godkjent, bør man spørre huseier om dette. Da bør du være sikker på at rommet er godkjent for varig opphold.

Typiske rom som er godkjent for varig opphold er stue, kjøkken og soverom. Dersom rommet du planlegger å leie ut allerede oppfyller kravene som stilles for varig opphol behøver du ikke å søke myndighetene for å leie ut dette.

Det er altså ingen regler som forbyr deg å leie ut for eksempel et soverom som står tomt, bare soverommet er godkjent som rom for varig opphold i boenheten. Slik utleie av en hybel i egen bolig er i utgangspunktet ikke noe som vedgår bygningsmyndighetene, og det er ingen søknadsplikt inne i bildet for denne typen utleie.

Derfor er det allerede tilgang på et vindu i det som kan bli det nye rommet, og med tilstrekkelig størrelse, kan det dermed bli et godkjent soverom. I moderne leiligheter er det vanligere med åpen kjøkken- og stueløsning, og da er det ofte mer utfordrende å finne nye gode planløsninger som her, sier Frode.