Eventuelle hvitevarer følger med så lenge de virker. Vedlikehold av frittstående og integrerte hvitevarer er leietakers ansvar.

Hvis det ikke er regningssvarende for leietaker å utbedre de integrerte hvitevarene er det utleiers plikt å bekoste utskifting. Hva skal jeg som leier vedlikeholde?

Du skal undersøke røykvarsler og brannslukningsutstyr, samt bytte batterier i røykvarslere. For øyeblikket har jeg og de andre jeg leier med havnet i en konflikt med personen vi leier leilighet av. For litt siden så sluttet oppvaskmaskinen å fungere, den vil ikke tømme seg for vann så vi misstenker at det er pumpa som ikke virker.

Leie av husrom er regulert i husleieloven av 26. De grunnleggende plikter utleier og leier har under leietiden følger av loven § 5-1. I et leieforhold har leietaker og utleier plikter som normalt fremkommer leiekontrakten og i husleieloven.

Artikkelen er om utleiers ansvar i leieforholdet. Husleieloven som gjelder nå kom den 26. Kommunal- og moderniseringsdepartementet har utarbeidet informasjonsbrosjyrer på utvalgte områder av husleieloven. Som leietaker trenger du bare å forholde deg til ett beløp ( husleieloven ). I vår standard leiekontrakt for bolig har leier fått større vedlikeholdsplikt enn det som følger av loven.

Etter loven er det utleier som har hovedansvar for å vedlikeholde både eiendommen, bygningen og husrommet. Leier plikter da å fraflytte boligen. Det presiseres at prostitusjon i boligen, som utsetter utleier for mulig straffansvar etter straffeloven § 3første ledd b), anses som vesentlig mislighold.

En utleiebolig vil bestandig bli preget av de som bor der, noe loven sier utleier må godta. Men hva er vanlig slitasje og elde? Se husleieloven §§ 9-tredje led 9-annet led første pkt. Bolig som utleier selv har brukt som egen bolig, og som han leier ut som følge av midlertidig fravær på inntil fem år Det gjelder særlige regler for slik utleie, se husleieloven § 11-4.

Hei, Bor i en leilighet sammen med to andre i Trondheim. Vaskemaskinen (som er utleier sin) gikk i stykker for et par uker siden. Skal du pusse opp, leier du en leilighet, eller kanskje du akkurat har kjøpt drømmeboligen?

Her kan du få gode tips og råd uansett boligsituasjon. Hvitevarer er med i leia. Du kan reklamere i to eller fem år, avhengig av hvor lenge det du har kjøpt er ment å vare. Det er to års klagefrist når du kjøper fra privatperson.

En tidsubestemt leieavtale kan etter husleieloven (§ 9-annet ledd) bare sies opp av utleieren dersom: a) Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden. Riving eller ombygging av eiendommen gjør at husrommet må fravikes. Leieren har misligholdt leieavtalen. Mange innboforsikringer dekker rettshjelp.

Skulle det oppstå en tvist med utleier angående husleien eller skader på leieobjektet, kan det bli en dyr affære å få juridisk bistand og det kan dermed være gull verdt å ha innboforsikring som dekker hele eller deler av disse kostnadene. Men dersom en gjenstander som tilhører utleieren må skiftes ut, er det utleieren som må dekke de kostnadene, hvis ikke annet er avtalt.

Merknader om dette bør nedtegnes skriftlig. Hvis boligen leies ut helt eller delvis møblert og hvitevarer og kjøkkenutstyr følger me er det lurt å sette opp en inventarliste. Tilstanden på inventaret bør beskrives eller dokumenteres med bilder.

Men i Norge er det mange gamle. Herunder plikter utleieren i leietiden å holde leieobjektet og eiendommen for øvrig i den stand som leietakeren har krav på etter bestemmelsene i husleieloven og i denne kontrakt. Er ikke annet avtalt, plikter leieren å vedlikeholde dørlåser, kraner, vannklosetter, elektriske kontakter og brytere, varmtvannsbeholdere og inventar og utstyr i husrommet som ikke er en del av den faste eiendommen.

Dersom for eksempel dører eller vindusruter skiftes ut, er dette utleiers ansvar. Merk at det ikke er tillatt med installasjon av hvitevarer på våre boliger. Utleier påberoper seg § 5. Ifølge husleieloven er det leietaker som skal vedlikeholde kraner og vannklosetter. Når det gjelder tett vask hjelper det ofte å prøve med avløpsåpner, som du får kjøpt på matbutikken.

Det kan uansett være lurt å informere utleier hvis du får problemer med tett toalett eller vask, i tilfelle det blir verre eller at du ikke får fikset problemet med for eksempel avløpsåpner. I annonsen sto det at med leiligheten fulgte alle hvitevarer. Men etter at kontrakten var muntlig inngått og vi skulle skrive under.

Men det står i lovteksten at dette gjelder bare hvis ikke annet er avtalt. Etter husleieloven har utleier hovedansvaret for vedlikehold av boligen. Det betyr at leier og utleier kan avtale en annen fordeling av vedlikeholdet enn det som står i loven, for eksempel at leier får et større vedlikeholdsansvar (les mer om vedlikehold i denne artikkelen ) Vi tilbyr et bredt utvalg av Termoser og flasker. Av bestemmelsene i husleieloven kapittel skal bare husleieloven § 9-om leierens død gjelde.

Er leieavtalen ikke inngått for bestemt ti har leieren før fraflytting alltid krav på varsel med frist som nevnt i husleieloven § 9-6. Dersom vedlikehold ikke er regningssvarende, påhviler utskifting utleier. Leietakere føler seg lurt av utleiegiganten Fredensborg.

Praksisen kan være ulovlig, sier Forbrukerombudet og Leieboerforeningen.