Har du ubenyttet areal i huset? En innredet kjeller kan bli utleiedel, generasjonsbolig eller ekstra oppholdsrom for familien. Lag rom i kjelleren viser løsninger som oppfyller kravene i TEK.

Ikke gå glipp av rådene som sikrer et vellykket prosjekt. I tillegg er samfunnet tjent med god arealutnyttelse.

Det er flere gode grunner til å bygge ut kjelleren, men kanskje ønsker du bare større boltreplass for familien? Er du redd det vil bli for dyrt? Sjekk med Husbankenom du er berettiget til et gunstig lån.

See full list on huseierne. Halvparten av boligen» refererer ikke til arealet, men beregnes etter utleieverdi. Man kan altså leie ut enkeltrom eller en eller flere hybler, både selvstendige og uselvstendige, så lenge leieverdien av det man bruker selv er høyere enn leieverdien av det man leier ut.

Før du vurderer å bygge ut, er det selvsagt noen ting du først må sjekke ut.

Det første du må sjekke er om kjelleren din er tørr. Symptomer på fukt kan være kalk- eller saltutslag på gulvet eller på vegg nær gulvet, og på yttervegger av mur og betong som avleires på overflaten når vannet fordamper. Finner du malingsavflassing på murte og støpte vegger, eller maling som blærer, indikerer det for høy fuktighet i underlaget, eller at malingen er damptett.

Blærer et gulvbelegg betyr det gjerne at betonggulvet er fuktig. Er det skjøtene i gulvbelegget som spriker kan det være fukt ovenfra. Vær også på utkikk etter mugg- og råtesopp på vegger og på lagrede ting. Når kartleggingen er gjort, og dersom du finner fukt bør du ta kontakt med en håndverker som kan hjelpe deg med å finne ut hvor fukten kommer fra, og hvilke tiltak du må sette i gang for å fuktsikre kjelleren.

I eldre boliger er det krav om at takhøyden må være minst to meter. Anbefalt minste areal for rom til varig opphold som stue, kjøkken, soverom og arbeidsrom er syv kvadratmeter. Er det for lavt under taket kan du vurdere å senke gulvet, men da må du først avklare med fagfolk om gulvet har en avstivende funksjon for husets bæresystem. Du må også søke hvis kjelleren blir delt opp til en ny, selvstendig boenhet som er fysisk atskilt fra eksisterende bolig med egen inngang.

Søknadsplikten gjelder også om du vil foreta endringer i bærekonstruksjoner og bærevegger, eller lage åpninger i bærevegg. Det er ikke søknadspliktig å bygge, endre eller fjerne ikke-bærende vegger, og du behøver heller ikke søke om å foreta en fasadeendring som ikke fører til at bygningens karakter blir endret.

Hvis du skal bruke den innredede kjelleren som allerede er godkjent som boligrom, til utleie, og du har en intern forbindelse, for eksempel en dør (selv om den er låst) har du ingen søknadsplikt. En branncelle er definert som et avgrenset rom som forutsettes å motstå brann i en forutbestemt tid.

Leier du ut rom som ikke er godkjent for varig opphol kan du ende opp med erstatningsansvar overfor den som leier. Er for eksempel ikke brannkrav fulgt, kan du i verste fall bli straffedømt dersom noen skulle bli skadet eller omkomme ved brann. Forsikringsselskap kan kreve avkorting i erstatningsutbetaling etter brann dersom offentlige krav ikke er fulgt. Som tiltakshaver (byggherre) har du ansvar for å ta hensyn til helse, miljø og sikkerhet (HMS) for innleid arbeidskraft.

Ved ulovlig innleid arbeidskrafthar du ingen beskyttelse ved skader, ulykker og lignende. Dann deg en oversikt over hva som skal gjøres.

Sett opp oversikt punkt for punkt med løsninger, materialer og overflater. Be om fast pris eller prisoverslag fra to til tre bedrifter, med spesifikasjon av hvilket resultat du vil ha Velg bedrifter med mesterbrev, og for våtrom dessuten med våtromssertifikat fra Fagrådet for våtrom(FFV). Inngå skriftlig håndverkerkontrakt.

Bruk kontrakt fra Huseiernes Landsforbund eller fra Norsk Standard(NS). Hvis det er flere faggrupper som skal gjøre arbei sørg for at én påtar seg rollen som koordinator og ansvarlig overfor deg Be om skriftlig pristilbud på endringer som kan komme underveis.

Ikke godkjenn ekstra arbeider uten at du har fått skriftlig pris på dem Gjennomfør befaring sammen med den ansvarlige i kontrakten, noter eventuelle feil og avtal tidsfrist for utbedring Hold tilbake en del av betalingen til alle arbeidene er ferdige og eventuelle feil er utbedret Kilde: SINTEF. Hvordan bygge opp vegg mot murvegg i kjeller/ Sikkert et idiotspørsmål for alle med litt erfaring, men det får stå.

Med et prefabrikert kjølerom, eller elementrom, er du 1% sikret mot fuktskader og kondens når det monteres med luftspalte mellom eksisterende gulv og vegger. Rommene kan enkelt demonteres og flyttes, og du kan ta det med deg hvis du bytter boste sier kjøleromleverandøren NorCool.

En forutsetning for å etablere boligrom i kjeller er at kjelleren er tørr. Denne forutsetningen er det mange som ikke godtar eller tror de kan bygge seg "bort" fra.

Faktum er at mange gamle kjellere ikke egner seg som boligrom. Dette er den gunstigste løsningen for å hindre fuktproblemer, men krever at man graver opp utvendig. Det finnes mange måter å bygge en skillevegg på, og det trenger ikke å være spesielt dyrt eller vanskelig å bygge en skillevegg.

Bygg en skillevegg. Skillevegg i metall eller tre. En billig skillevegg kan du få ved å bygge et skjelett av lekter og kle det med gipsplater. Lær hvordan to vegger bygges opp i bindingsverk.

Stendere og sviller er deler i veggen. Jeg har et rom med to yttervegger. Mur på den ene siden, og "vanlig" vegg (reisverk, glava) på den andre. Forrige eier har brukt en del sponplater under panel, og også lagt panel i tak rett oppå gipsplater.

Før du setter i gang, undersøk om kjelleren egner seg for ombyggning, velg anbefalt løsning og gjør jobben riktig. Lage åpninger i vegg, sette inn nye vinduer. Montere ildsted til eller mot eksisterende skorstein.

Arbeidet må godkjennes av feiervesenet. Etablere ny drenering rundt huset. En slik ventilasjon med lyddemping kan kjøpes for et par tusenlapper og oppover. Vegger: Isoler helst utenifra i forbindelse med drenering for å få en varmere vegg.

Fuktig uinnredet kjeller. Et kjølerom kan brukes til det meste, enten man driver med jakt, ølbrygging, har vin som hobby eller drømmer om å ha god plass til å oppbevare matvarer. Til en gjennomsnittsfamilie bør.

Kjølerom bygges som et “rom i rommet”. Det er nemlig ikke særlig vanskelig å få et rom til. Så enkelt setter du opp en ny vegg Trenger du ett nytt rom i huset og har litt tid i sommer? Sett inn en lettvegg akkurat der du selv ønsker det.

DEL STUA I TO: Trenger du ett ekstra rom og har plass i stua? Det går raskt å sette sammen et rammeverk til en ny vegg.

Når du skal sette opp en delevegg er det praktisk å lage en enkel skisse som viser hvordan du vil ha det før du går i gang. Skal du sette opp en vegg med dør i, tegner du inn nøyaktig plassering og størrelse på døren. Prøv å beregne hva du trenger av materialer.

Det kan skade bygg, påvirker inneklimaet og forårsake helseproblemer. En av grunnen til at kjellere står i fare for å utvikle fuktskader, er at grunnvannet legger konstant press på veggene.