SINTEF håndbok – tips og råd om innredning av kjeller. Bestill boken hjem i dag! Når man skal innrede en kjeller, må man være forberedt på betydelige utgifter.

Man må betale for arkitekt og muligens andre prosjekterende tjenester. Selve byggearbeidene kan utgjøre en stor investering, særlig hvis man må grave ut kjelleren for å få tilstrekkelig takhøyde.

I tillegg kommer materialer til selve innredningen. Innrede kjeller – Må man søke? Det er ikke så lett å holde rede på alle lover og forskrifter når man skal pusse opp.

Hva har man egentlig lov til, og hva må man søke om? Det er mange faktorer å ta hensyn til når man skal innrede kjeller.

I denne artikkelen tar vi for oss pris, organisering, gjennomføring og finansiering. Gammel kjeller ble som ny Den gamle kjelleren ble som ny etter at ekteparet rehabiliterte det 3år gamle huset i Melsomvik.

Av: Tekst: Astrid Inger S. Når man først har vendt seg til å ha kjeller, er det vanskelig å leve uten de verdifulle kvadratmeterene under bakken. En kjeller kan ha et hav av funksjoner.

Den kan brukes til alt fra oppbevaring, beboelse (hvis den er godkjent), hobbyverkste treningsrom, bryggerom eller som lekerom til barna. Lag rom i kjelleren gir videre råd om tiltak mot radon i eksisterende kjeller. Fortsatt søknadsplikt ved bruksendring. Mange er ikke klar over det, men omgjøring av kjellerrom eller bod til bolig er bruksendring, og bruksendring er søknadspliktig.

Huseieren må derfor søke kommunen og få godkjenning før kjelleren tas i bruk som bolig. Problemstillingen er veldig aktuell siden ombygging av kjeller til boligrom øker boligens verdi betydelig, og enkelte av kravene som tidligere fantes i lovverket er blitt endret. Ved bruksendring er det nå f. Hei, vi har en kjeller som vi ønsker å bygge opp.

Vi har satt opp stenderverk i tre. Det antas fuktig nederst på vegg som følge av kapillært oppsug fra grunn. Det finnes typegodkjente løsninger i byggforskserien (utgitt av sintef) som holder mål i forhold til forsikringsselskapene etc. Når det gjelder utførelse av slike konstruksjoner er det viktig at konstruksjonen er lufttett, jeg har sett eksempler på slike vegger hvor det strømmer inn varm.

Ettersom en del kjellere opprinnelig ikke var ment som oppholdsrom, er takhøyden ofte lavere enn ønsket.

Vanlig takhøyde i oppholdsrom er meter. Hvordan innrede en kjeller riktig? Med vår «rom i rom» løsning kan du bli kvitt fukten og få et sunt inneklima i kjelleren, både for personer og gjenstander. Kim Kristensen, tømrer med mer en ti års erfaring innreder kjellere med «Rom i Rom» løsningen vår.

En innredet kjeller vil gi deg maksimalt utbytte ved salg, og vurderer du utleie av kjelleren etter at den er satt i stand vil det være gode, skattefrie inntekter. Det er flere gode grunner til å bygge ut kjelleren, men kanskje ønsker du bare større boltreplass for familien? Jeg innredet nettopp en kjeller, ganske lik som den du forklarer.

I kjelleren jeg innredet var det bjelker i taket, disse skulle skjules, og taket skulle gipses, vet ikke hvordan det er i din kjeller, mulig det er panel i taket, og da trenger du ikke gjøre noe. Det jeg begynnte me var å rette opp taket.

I våre dager ønsker vi gjerne å bruke kjellerne, enten til ekstra oppholdsrom, eller til oppbevaring av ting. Snittprisen for å pusse opp en kjeller, basert på prosjektene i vår prosjektdatabase, ligger på ca. Denne prisen inkluderer da alle kostnader som knytter seg til oppussingen, både arbeid og materialer. Det er noe variasjon i prisen mellom forskjellige prosjekter, men vi ser at de fleste betaler mellom kr 0per kvm og kr 10per kvm.

Har du en kjeller som f. Er kjellerveggen i isoblokk, blir resultatet enda bedre. Det kan være vanskelig å unngå fukt i en eldre kjeller. For det første er kjelleren plassert under bakken, der det allerede er fuktig. For det andre er som regel ikke kjellere utstyrt med store vinduer til å lufte ut.

Fukten i kjelleren kommer ofte inn gjennom vegger og gulv utenfra – fra regnvann, jordfukt eller fra grunnvann som ligger. Sitter du på en ubrukt kjeller, har du et stort potensiale til å lage noe helt unikt.

Her går vi gjennom regler, typiske priser og tips når du skal i gang med innredning av kjelleren. Med på kjøpet følger en kjeller på kvm som du bygger om. Eksempler på dette er kjeller – og loftsbod i borettslag. Hvis du ønsker å bruksendre et slikt rom må du avklare eierforholdene med borettslaget.

For slike endringer må du alltid bruke et ansvarlig foretak som søker for deg og rommet må i utgangspunktet følge samme krav som ved nybygg. Hei, hva med å droppe all isolering og plast, og heller installere et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning regulering av luftfuktigheten? Koster noen kroner, men blir ikke det beste løsningen?

Dreneringen er ikke så. I stedet for å la den stå som en tom råkjeller eller kun bli brukt som et oppbevaringsrom, kan man benytte muligheten til å gjøre kjelleren om til oppholdsrom gjennom en renovering, som kan gi mye glede for hele famlien. Men en ny kjeller vil vanligvis være bedre enn en gammel, fordi den er bedre.

Den enkleste og rimeligste måten å innrede kjellerrom på, som også er den. En gammel kjeller med bart betonggulv og betongvegger kan. Hvis kjelleren er fuktig, finnes det ulike løsninger. Men det er først dersom man vil ta i bruk en gammel kjeller som oppholdsrom.

Vi skal innrede kjelleren og vil rive det vi har der fra før, da dette er. To av rommene har gammel innredning på vegger, resten dreier seg om. Arild Grytøyr kjøpte dette huset med innredet kjeller for år siden.

Artikkelen er over år gammel. Først måtte det rives, deretter måtte all gammel isolasjon rives ut. På grunn av endret drift på gården, har jeg ikke lenger bruk for hele låven som driftsbygning. Jeg ønsker derfor å innrede mesteparten av den til festlokale.

Hvilke regler gjelder for dette?