Ser vi på priser på full kjellerutbygging, inkludert grunnarbeider og innvendige arbeider, ligger prisen på ca 15. Dette inkluderer alle materialer og arbeider. Prisene varierer en del (fra ca 1kr per kvm), opp mot 20. Pris for innredning av en kjeller: Snittprisen for å pusse opp en kjeller, basert på prosjektene i vår prosjektdatabase, ligger på ca.

Denne prisen inkluderer da alle kostnader som knytter seg til oppussingen, både arbeid og materialer. Når det kommer til renovering av kjellere, som ved andre prosjekter i boligen, så er det mange faktorer som kan påvirke kostnaden og prisen.

Selv om prisen for renovering av en kjeller vil variere betydelig, ser vi i vår prosjektdatabase at de fleste boligeiere betaler omlag kr 250i snitt når de får renovert sin kjeller av en profesjonell entreprenør. Man kan ikke bli trygg på prosjektets kostnad før man har laget prosjektbeskrivelse og fått en fagperson på befaring.

Likevel kan vi få en idé om hva det koster å innrede en kjeller ved å se på snittprisen vi finner hos markedsplassen Byggstart. Ifølge Byggstart koster det i gjennomsnitt ca 15. Alle kjellere har forskjellige utgangspunkt.

Her kommer det an på hva du sitter på av erfaring og kompetanse og hva lommeboken tillater. I Byggstart har vi laget en prisdatabase basert på lignende prosjekter hvor vi har levert håndverkere tidligere, og har kommet frem til at gjennomsnittsprisen for en fullt innredet kjeller ligger på ca 15. Når man skal innrede en kjeller, må man være forberedt på betydelige utgifter.

Man må betale for arkitekt og muligens andre prosjekterende tjenester.

Selve byggearbeidene kan utgjøre en stor investering, særlig hvis man må grave ut kjelleren for å få tilstrekkelig takhøyde. En innredet kjeller vil gi deg maksimalt utbytte ved salg, og vurderer du utleie av kjelleren etter at den er satt i stand vil det være gode, skattefrie inntekter. I tillegg er samfunnet tjent med god arealutnyttelse.

Det er flere gode grunner til å bygge ut kjelleren, men kanskje ønsker du bare større boltreplass for familien? Er du redd det vil bli for dyrt? Sjekk med Husbankenom du er berettiget til et gunstig lån. See full list on huseierne.

Halvparten av boligen» refererer ikke til arealet, men beregnes etter utleieverdi. Man kan altså leie ut enkeltrom eller en eller flere hybler, både selvstendige og uselvstendige, så lenge leieverdien av det man bruker selv er høyere enn leieverdien av det man leier ut. Før du vurderer å bygge ut, er det selvsagt noen ting du først må sjekke ut. Det første du må sjekke er om kjelleren din er tørr.

Symptomer på fukt kan være kalk- eller saltutslag på gulvet eller på vegg nær gulvet, og på yttervegger av mur og betong som avleires på overflaten når vannet fordamper. Finner du malingsavflassing på murte og støpte vegger, eller maling som blærer, indikerer det for høy fuktighet i underlaget, eller at malingen er damptett.

Blærer et gulvbelegg betyr det gjerne at betonggulvet er fuktig. Er det skjøtene i gulvbelegget som spriker kan det være fukt ovenfra.

Vær også på utkikk etter mugg- og råtesopp på vegger og på lagrede ting. Når kartleggingen er gjort, og dersom du finner fukt bør du ta kontakt med en håndverker som kan hjelpe deg med å finne ut hvor fukten kommer fra, og hvilke tiltak du må sette i gang for å fuktsikre kjelleren.

I eldre boliger er det krav om at takhøyden må være minst to meter. Anbefalt minste areal for rom til varig opphold som stue, kjøkken, soverom og arbeidsrom er syv kvadratmeter.

Er det for lavt under taket kan du vurdere å senke gulvet, men da må du først avklare med fagfolk om gulvet har en avstivende funksjon for husets bæresystem. Du må også søke hvis kjelleren blir delt opp til en ny, selvstendig boenhet som er fysisk atskilt fra eksisterende bolig med egen inngang. Søknadsplikten gjelder også om du vil foreta endringer i bærekonstruksjoner og bærevegger, eller lage åpninger i bærevegg.

Det er ikke søknadspliktig å bygge, endre eller fjerne ikke-bærende vegger, og du behøver heller ikke søke om å foreta en fasadeendring som ikke fører til at bygningens karakter blir endret. Hvis du skal bruke den innredede kjelleren som allerede er godkjent som boligrom, til utleie, og du har en intern forbindelse, for eksempel en dør (selv om den er låst) har du ingen søknadsplikt.

Har du allerede et våtrom, kan du foreta installasjon, endringer og reparasjon i eksisterende branncelle. En branncelle er definert som et avgrenset rom som forutsettes å motstå brann i en forutbestemt tid. Har du erfaring og kompetanse fra tidligere kan du sette inn en peis eller et ildsted mot- eller til en eksisterende skorstein, men den skal i etterkant kontrolleres og godkjennes av feiervesenet.

Leier du ut rom som ikke er godkjent for varig opphol kan du ende opp med erstatningsansvar overfor den som leier. Er for eksempel ikke brannkrav fulgt, kan du i verste fall bli straffedømt dersom noen skulle bli skadet eller omkomme ved brann. Forsikringsselskap kan kreve avkorting i erstatningsutbetaling etter brann dersom offentlige krav ikke er fulgt.

Som tiltakshaver (byggherre) har du ansvar for å ta hensyn til helse, miljø og sikkerhet (HMS) for innleid arbeidskraft. Ved ulovlig innleid arbeidskrafthar du ingen beskyttelse ved skader, ulykker og lignende. Dann deg en oversikt over hva som skal gjøres.

Sett opp oversikt punkt for punkt med løsninger, materialer og overflater. Be om fast pris eller prisoverslag fra to til tre bedrifter, med spesifikasjon av hvilket resultat du vil ha Velg bedrifter med mesterbrev, og for våtrom dessuten med våtromssertifikat fra Fagrådet for våtrom(FFV). Inngå skriftlig håndverkerkontrakt. Bruk kontrakt fra Huseiernes Landsforbund eller fra Norsk Standard(NS).

Hvis det er flere faggrupper som skal gjøre arbei sørg for at én påtar seg rollen som koordinator og ansvarlig overfor deg Be om skriftlig pristilbud på endringer som kan komme underveis. Ikke godkjenn ekstra arbeider uten at du har fått skriftlig pris på dem Gjennomfør befaring sammen med den ansvarlige i kontrakten, noter eventuelle feil og avtal tidsfrist for utbedring Hold tilbake en del av betalingen til alle arbeidene er ferdige og eventuelle feil er utbedret Kilde: SINTEF.

Hei, vi har en kjeller som vi ønsker å bygge opp. Vi har satt opp stenderverk i tre. Det antas fuktig nederst på vegg som følge av kapillært oppsug fra grunn. Problemstillingen er veldig aktuell siden ombygging av kjeller til boligrom øker boligens verdi betydelig, og enkelte av kravene som tidligere fantes i lovverket er blitt endret.

Ved bruksendring er det nå f. Arbeid og materiell for å få en fuktskadet kjeller vedvarende tørr og fuktsikker koster en brøkdel av å bygge nytt. Prisen for å bygge en helt ny kjeller med innredning og det hele blir av håndverkere fort anslått til millionen eller mer, avhengig av tomt og størrelse selvsagt.

Men uansett en betydelig kostnad. Med på kjøpet følger en kjeller på kvm som du bygger om.

Når man først har vendt seg til å ha kjeller, er det vanskelig å leve uten de verdifulle kvadratmeterene under bakken. En kjeller kan ha et hav av funksjoner. Den kan brukes til alt fra oppbevaring, beboelse (hvis den er godkjent), hobbyverkste treningsrom, bryggerom eller som lekerom til barna.

Lag rom i kjelleren gir videre råd om tiltak mot radon i eksisterende kjeller. Fortsatt søknadsplikt ved bruksendring. Mange er ikke klar over det, men omgjøring av kjellerrom eller bod til bolig er bruksendring, og bruksendring er søknadspliktig. Huseieren må derfor søke kommunen og få godkjenning før kjelleren tas i bruk som bolig.

Vindu i kjeller kan regnes som rømningsvei hvis det har fri åpning der bredden er minst m og høyden minst m, og det er tatt forholdsregler for å lette rømning gjennom vinduet, sier Sintef Byggforsk. Kilde: Sintef Byggforsks anvisning Innredning av oppholdsrom i eksisterende kjeller.

Hvordan innrede en kjeller riktig? Med vår «rom i rom» løsning kan du bli kvitt fukten og få et sunt inneklima i kjelleren, både for personer og gjenstander. Kim Kristensen, tømrer med mer en ti års erfaring innreder kjellere med «Rom i Rom» løsningen vår.

Vi bruker informasjonskapsler (cookies) for å øke brukervennligheten i samsvar med Lov om elektronisk kommunikasjon. Det er mange faktorer å ta hensyn til når man skal innrede kjeller. I denne artikkelen tar vi for oss pris, organisering, gjennomføring og finansiering. Fukt i kjeller må bekjempes for å unngå både bygg- og helseskader.

Drenering er en vanlig måte å løse problemet på, men det finnes også andre tiltak du kan bruke mot fukt i kjeller.